La Villa appartiene al modello consolidato nel paesaggio rurale in area camerte: l’edificio mostra una naturale interdipendenza con il territorio.
La villa si è caratterizzata come casa signorile di campagna legata elle esigenze dello sfruttamento agricolo.
La sobrietà compositiva è figlia di una razionale funzionalizzazione dell’edificato che vede differenziate ma congiunte le parti residenziali da quelle pertinenziali e agricolo-produttive.
Tale differenziazione si rilegge anche nella singolare ripartizione in due cortili interni, di analoga dimensione ma che con straordinaria compostezza distinguono l’aristocratico distacco tra lo spazio del piacere e quello dell’utilità: una sontuosa corte porticata per la residenza padronale che viene replicata con un funzionale “cortile” con loggetta, che non rinuncia alla compostezza ma che è riservata alle attività più propriamente produttive.
La tenuta ebbe nome dalla chiesetta rurale dedicata a S.Maria Maddalena che vi preesisteva, edificata su probabili resti romani attorno al ‘300
e che ancora oggi qualifica l’insediamento.
L’intervento, databile nella prima metà del sec. XVII, instaura una radicale trasformazione del luogo e riordina, inglobandoli, resti dell’antecedente edificato: la chiesa e una torre medievale dislocata nell’immediata prossimità, oggi parzialmente rinvenibile in corrispondenza dell’angolo nord-ovest del quadrilatero.
Gli interventi di recupero post sismico sono sostanzialmente di tipo strutturale e sono volti al ripristino con miglioramento sismico.
L’inntervento è comunque di tipo conservativo pur attuando una parziale rifunzionalizzazione di alcuni spazi interni “di impianto planimetrico rettangolare, chiusa verso l’esterno e articolata all’interno su due cortili contigui, uno relativo alla parte nobile del casamento, l’altro per le abitazioni e le pertinenze agricole” G. Marcucci