Il Piano Attuativo in Variante al PRG ai sensi della L.R. 31/97, prevede la revisione della viabilità pubblica di accesso alla città, una redistribuzione delle aree verdi ed edificabili all’interno dell’ambito urbanistico in esame e la realizzazione di un insediamento commerciale nel comparto edificabile D1 ″Ex PIC″, via Rivierasca.
Con la razionalizzazione della viabilità di contorno al comparto, finalizzata alla fluidificazione del traffico veicolare fortemente indotto dalla compresenza di diverse attività, si è resa necessaria una revisione delle prospettive di utilizzo dell’area con una nuova progettazione.
Questa ha riguardato la rete viaria e infrastrutturale, l’assetto urbanistico con una sostanziale valorizzazione del verde sulla fascia fluviale, l’insediamento dei nuovi blocchi edilizi in condizione di minore impatto ambientale.
Il carattere frammentario del contesto ha richiesto un intervento, unitario nelle soluzioni estetiche e rigoroso nelle scelte compositive. Il complesso è composto da due edifici, per un totale di 7.600 mq, uno destinato ad un esercizio commerciale despecializzato e l’altro ospita: un esercizio commerciale di media superficie e di vicinato al piano terra e attività artigianali di servizio al primo piano.
Gli edifici sopra descritti sono articolati in modo da individuare un grande area esterna che ha funzione di piazza e al tempo stesso spazio espositivo. Sulla stessa insiste una grande vela di copertura sorretta da fusti aggregati di esili pilastri di acciaio la cui sopraelevazione rispetto alle copertura degli edifici sottostanti è finalizzata all’alleggerimento dell’impatto visivo dell’intero complesso.